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選擇等額本金后悔死了,前期還款壓力會很大(只適合高收入人群)

來源:探秘世界(www.zs440.com)時間:2021-09-16 14:40作者:zhang手機閱讀>>

現在很多人買房都會選擇貸款,而現在貸款買房也分為等額本金,等額本息。等額本金總的來說利息要少很多,因此很多人都選擇等額本金。但是也有很多人在這之后才意識到選擇等額本金后悔死了。其主要原因就是因為等額本金前期還款壓力太大了。

選擇等額本金后悔死了

我們先來看看等額本金是什么?等額本金指的就是銀行將貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。簡單來說就是每月的還款本金額固定,這樣的好處就是利息越來越少。但是很多人后悔的原因則是因為前期還款壓力太大了。

對于收入不是很高的人來說等額本金前期還款將會面臨不小的壓力,有的可能還不上還會逾期,假如逾期了不但要還違約金還會對你的征信造成很大的影響。一般來說,等額本金只適合高收入的人群或者說你有信心可以提前將貸款還完。假如你的錢剛好只夠還貸款的話那么不建議選擇等額本金,因為你還需要其它的開銷。

那么等額本金的好處是什么了?好處其實就是后面的利息會少很多,因為你本金還的多,所以利息也就少。舉個例子,貸款12萬元,年利率4.86%,還款年限10年。我們看一下等額本息和等額本金的區別。

等額本息:10年后還款151750.84元,總利息31750.84。

等額本金:10年后還款149403.00元,總利息29403.00元。

兩者相差:2347.84元,當然這是十年相差的綜合,其實一年也僅僅相差了235元。

另外等額本金提前還款會好一點,這主要是因為前期還款本金多,所以提前還款就可以避免后期的利息??偟膩碚f等額本金主要缺點就是前期還款壓力大,有點是利息少一些,至于選擇什么需要根據自己的經濟實力來,經濟實力不強的話還是建議選擇等額本息,雖然利息多一些,但是還款壓力小。

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